미국 30년 고정 모기지 금리 7.45%, 3년 만에 최고 (2026)
코베이시 레터(@KobeissiLetter)는 9월 25일 미국 30년 고정 주택담보대출 평균 금리가 7.45%로 올라 3년 만에 최고치를 기록했다고 전했습니다. 금리는 2월 말 이후 150bp 오른 상태입니다.
이번 소식
코베이시 레터에 따르면 50만 달러 주택담보대출의 월 상환액은 3,479달러로 올라섰습니다. 7개월 전 같은 대출의 월 상환액은 2,995달러였습니다.
늘어난 이자 부담
월 상환액 차이는 484달러이며, 연간으로 환산하면 추가 이자 비용은 5,813달러입니다. 주택 구매자가 같은 금액을 빌려도 매년 더 많은 이자를 내야 하는 구조입니다.
배경
모기지 금리는 장기 국채 금리와 함께 움직이는 경향이 있습니다. 최근 미국 채권 금리가 가파르게 오르면서 대출 금리도 2023년 이후 최고 수준으로 올라섰습니다.
금리·채권 화면으로 보기
Passive 금리·채권 화면에서 9월 24일 기준 미국 10년물 국채 금리는 5.110%, 30년물은 5.400%입니다. 10년물 금리는 1개월 사이 41bp 올랐습니다.
본 글은 투자자문이 아니며 특정 종목의 매수·매도를 권유하지 않습니다. 투자 판단과 책임은 본인에게 있습니다.